哪里房子抵押贷款怎么办理？超全面房屋抵押贷款攻略，赶紧收藏起来

如果突然急需大笔资金，但手头又没有多少余钱，一般可以选择找亲朋好友借钱来筹集资金，或者尝试申请贷款。而名下有一定资产的可以选择抵押资产办理贷款，比直接申请纯信用贷款借到的钱多。那么，房子抵押贷款怎么办理呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

房子抵押贷款怎么办理？

房子抵押贷款可以按照如下手续流程办理：

第一步、提出贷款申请

客户将个人身份证、当地户口簿或暂住证的原件及复印件、经济收入证明文件（比如银行流水）、房屋所有权证等相关材料准备好，前往选定银行/贷款机构提出贷款申请，从柜台领取申请表后仔细填写，填完确认信息无误，然后再将表格连同资料一并提交给工作人员。

第二步、贷款审核、评估

银行/贷款机构受理后会根据客户提交的资料展开审核，以及查询客户的征信报告来了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估抵押房产的具体价值。之后会出具审批结果，并发消息通知客户（若审批通过，将核定贷款金额）。

第三步、签合同、办抵押

客户在收到审批通过的消息通知后，于约定时间内前往银行/贷款机构的网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

第四步、发放贷款资金

银行/贷款机构一般会在一个月内将贷款资金发放至客户指定的银行卡里（若遇银行业务繁忙、放贷资金紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。

注意房子抵押贷款要想办理成功，以下几点条件要求必须满足：

一、借款人

1、年龄在18周岁（含）以上。具有完全民事行为能力；

2、在当地有固定住所，拥有当地有效居留身份；

3、信用状况保持良好，个人征信报告中没有不良记录或者严重负面信息；

4、有合法且稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

二、抵押房屋

1、房屋的产权要清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2、房子要符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通；

3、房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且最好未做任何其他抵押；

4、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。

以上就是小编对于“房子抵押贷款怎么办理”的解答，希望能对大家有所帮助。