求解答房贷利率降了为啥提前还贷多了？提前还贷潮涌现的原因有这些

近段时间，全国多个城市纷纷下调首套房贷款利率，而房贷利率下调的消息传来后，各地提前还贷的人越来越多了。那么，房贷利率降了为啥提前还贷多了呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷利率降了为啥提前还贷多了？

房贷利率降了，提前还贷的人却多了，是因为：

一、存量住房贷款利率高

正是由于房贷利率的下调，新买房贷款执行利率与存量住房贷款利率的差距进一步拉大。现在买房，有的地区首套房贷款利率最低可至3.8%、3.7%，而存量住房贷款利率有些却在5%以上，甚至在6%以上。对原本在利率高位贷款买房的消费者来说，自然就想着提前还贷来节省利息支出，之后也好办理低利率的贷款。

二、投资理财收益下降

指2022年以来，股票、基金下跌，连一贯稳健的银行理财都出现“破净”现象。很多风险偏好较为保守的人自然就不会再想将闲置资金用于理财投资，而是用来提前还贷，说不定提前还贷省下来的利息支出还要比投资理财赚的钱多。

三、收入预期下降

近年来，受经济下行的影响，不少群众的收入水平下降，对于未来经济形势的预期也并不乐观，因此才会打算在现在有能力还贷的时候赶紧把贷款提前还了，来减轻自身的债务负担，此举也是出于避险的动机。

注意：

除了上述几点主要原因以外，还有一部分人是因为身处提前还贷热潮，看见周边的人都在扎堆提前还贷，因此自己也“跟风”去银行申请提前还贷。不过建议申请提前还贷前最好充分考虑自己的经济情况、还贷能力，若未来可能出现大额资金需求，那暂时先不要把全部的钱都用来提前还贷，以免到时候用钱困难。

以上就是小编对于“房贷利率降了为啥提前还贷多了”的解答，希望能对大家有所帮助。