了解过等额本息还款利息高不高？一文帮你理清楚

购房贷款已经是当今社会的主流购房方式，等额本息则是其中一种常见的还款方式。但是，这种还款方式在实际应用中引发争议，有人认为等额本息还款利息高，不如等额本金还款方式划算。那么，等额本息还款利息高不高？下面随小编一起来了解下。

等额本息还款利息高不高？

等额本息是指，每月还贷额中的“本+息”保持不变，即每月归还固定的贷款额，其中每月利息按剩余贷款本金计算并逐月结清，每月还贷本金所占比例逐月递增，每月的利息所占比例则逐月减少。因此贷款前期本金还得少一些，利息还得更多一些。

而等额本金是指，每月归还固定的本金以及剩余贷款本金在当月所产生的利息，因为随着还款的进行，本金在一直减少，因此每月还款中的利息也一直减少，从而导致月还款额逐月递减，所以有的人得出这样的结论：等额本金还款，本金还得快一些，利息相对等额本息就要少一些。

不过，这种判断方法过于武断，还需考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率。如果贷款期限较短，贷款金额、贷款利率较低，那么等额本息还款与等额本金还款，利息的差值并不会很大。反之，如果贷款期限较长，贷款金额、贷款利率较高，则二者利息的差值会比较大。

举例说明：

假设借款10万、借款利率4%、期限为10年，则：

等额本息：总利息为21494.25元；

等额本金：总利息为20166.74元。

两者相差1327.51元。

假设借款50万、借款利率5%、期限为20年，则：

等额本息：总利息为291946.71元；

等额本金：总利息为251042.07元。

两者相差40904.64元。

综合所述，等额本息还款利息高不高，需要结合贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素去考虑，且在购房贷款时，应根据自己的情况和需求选择适合自己的还款方式，避免给自己带来过重的负担。

以上就是关于“等额本息还款利息高不高”相关内容分享，希望对大家有所帮助。