怎么写按揭贷款批不下来开发商会退款吗？开发商出手，原额退还

按揭贷款通常需要用户先支付首付款，之后再去银行申请贷款。那么，这就会出现一种情况，按揭贷款批不下来，但是首付款又交了。那么，按揭贷款批不下来开发商会退款吗？可以确定的是，按揭贷款批不下来，开发商是会退款的，因此用户是可以放心的。下面，小编会详细解说这个问题，希望可以帮助办理按揭贷款的用户。

按揭贷款批不下来开发商会退款吗

按揭贷款批不下来，用户可以去开发商那里办理退房手续，之后开发商会退回首付款以及相关费用。需要注意的是，按揭贷款批不下来，违约方需要根据购房合同的约定来承担相对应的责任。

开发商的问题：开发商不具备房屋销售条件；没有取得预售许可证；开发商及时报送按揭贷款材料等。

贷款人的问题：个人征信不良；负债率过高；还款能力不足；贷款资料不齐全等。

以上的原因都有可能导致按揭贷款批不下来，谁的责任，就由谁来承担另一方的损失。开发商的原因，购房者可以先要求开发商退款，之后要求开发商支付违约金。购房者自身的原因，开发商在退款时会扣除一部分违约金，因此就不会全额退款给用户。

按揭贷款批不下来开发商会想办法吗

开发商一般会建议去合作银行申请按揭贷款，开发商与银行合作，主要是为了方便购房者办理按揭贷款。开发商前期已经将相对应的材料提交给银行，用户在该银行申请按揭贷款时，贷款流程可以简化，从而提高贷款效率。而用户选择去其他银行办理按揭贷款，按揭贷款批不下来，开发商也是没有办法的。

用户能否办理按揭贷款，以银行的审核结果为准，开发商无法更改银行的审核结果。因此，一般来说，用户去开发商的合作银行申请按揭贷款，通过审核的概率会更高一些。

按揭贷款批不下来开发商会退款吗？按揭贷款批不下来，开发商会退款，至于会不会退全款，就看违约方是哪一方。购房者违约，开发商在退款时，会相对应扣除一笔违约金。而开发商违约金，则用户除了可以要求开发商全额退款之外，还可以要求开发商支付违约金。