学习房贷利率从5.8降到3.7怎么申请？分情况来看

对于普通人而言，如果要买房，基本都会选择办理贷款。而房贷在批下来后，需要按照规定按月偿还本息。因此房贷利率的变化是人们十分关注的，毕竟利率变化关乎着自己支付给银行的利息多少。那么，房贷利率从5.8降到3.7怎么申请？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷利率从5.8降到3.7怎么申请？

要申请房贷利率从5.8降到3.7，得视具体情况进行具体分析：

1、商业贷款

目前随着首套住房贷款利率动态调整机制的建立，各地纷纷下调首套房贷款利率，多座城市的房贷利率 “破4进3”，最低至3.7%。并且在2023年6月LPR下调后，有些地区的首套房贷款利率最低从3.7%降至3.6%。

而由于商业贷款是要等到重定价日（1月1日或者贷款发放日）才会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。因此要想将自己的房贷利率从5.8降到3.7，等到重定价日就能发生改变了。

不过并不需要客户主动申请，银行系统会自动进行调整。当然，能否成功更改为3.7%的房贷利率，还得看客户与银行约定的基点数是多少。因此就算房贷利率得到下调，也不一定能降至3.7%。

2、存量住房贷款

在2019年10月8日LPR改革前办理的存量住房贷款已经完成利率转换，若是转为LPR浮动利率，那房贷利率的调整变化自然与上述情况一致。

而若是转为固定利率，那就无法将房贷利率从5.8降到3.7了。并且无论LPR如何调整变化，在后续还贷期间房贷都将一直按照5.8的利率来执行。

提醒：

如果客户办理的是公积金贷款，那执行的央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。目前首套个人住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

以上就是小编对于“房贷利率从5.8降到3.7怎么申请”的解答，希望能对大家有所帮助。