有没有商贷转公积金贷款好办吗？都有这些痛点

公积金贷款利率低，是很多人理想的购房贷款产品，但是如果暂时不符合公积金贷款要求，人们也只能退而求其次办理商贷，待还贷一段时间后，再尝试申请转贷。那么，商贷转公积金贷款好办吗？下面由小编为大家解答，一起来看看。

商贷转公积金贷款好办吗？

不好办。

商贷转公积金贷款不是很好办理，主要体现在以下几个方面：

1、需要征求原贷款银行同意

商业贷款是银行的自营业贷款，关系到银行的收益，如果将商业贷款转为公积金贷款，那么势必会导致银行收益减少，因此如果没有明确的政策规定，银行一般不太愿意给用户办理商转公业务。此外，办理商转公业务一般需在原商贷还贷满一年，且还款记录良好的情况下才可以申请。

2、需要自筹资金结清商贷

目前大部分地区办理商转公业务时，都要求借贷者还清原商贷，这就导致用户将面对较大的资金压力。若是资金筹集不到，部分人可能就会通过中介机构过桥垫资，但是其中收费往往是比较昂贵的。

3、对于公积金账户有一定要求

办理商转公，对于公积金缴存时间、账户状态、账户余额都有要求，具体如下：

公积金缴存时间：一般要求连续缴存满12个月，部分地区要求连续缴存满6个月。

账户状态：公积金账户状态需保持正常状态，不能为封存、销户等状态。

账户余额：账户余额会影响公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是账户余额的10-20倍。若是余额不足的情况下，将导致借款额度不足，从而导致转贷失败。

4、政策限制

按照规定，纯商业贷款只能全部转为公积金贷款，而不支持将其中的一部分转为公积金贷款，若是公积金可贷额度不足，就无法办理转贷业务。

总而言之，商贷转公积金贷款是一定难度的，建议在转贷前，一定要找专业人士咨询清楚，确定可贷额度充足的情况下，再去着手准备转贷，同时根据自身情况，合理选择贷款期限和还款方式。

以上就是关于“商贷转公积金贷款好办吗”相关内容分享，希望对大家有所帮助。